建房承包合同书
随着人们对法律的了解日益加深，合同的使用频率呈上升趋势，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家收集的建房承包合同书，希望能够帮助到大家。
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
因甲方建房需要，依照《中华人民共和国合同法》《建筑安装工程合同法》等有关法律、法规之规定，遵循自愿、平等和诚实信用的原则，现甲方有一建房工程以包工不包料的方式承包给乙方，乙方愿意承包整个整体工程的施工任务，保证该工程施工质量及一切安全施工操作规程操作，并做到按期完成，经甲、乙双方共同协商特签订以下协议：
一、工程概况：
一、工程地点：富园小区一期增B栋；
二、工程内容：
整栋楼的基础工程制作（做承台），该工程属砖混结构，内外墙粉刷贴外墙瓷砖，按甲方提供的施工图及变更要求绊组织施工。
（一）乙方自备施工所需要的各种机械、设备、模板、架子、竹架板、铁丝、钉子、马钉等物，损坏及丢失自负。
（二）该工程一共为七层，第一层四.八米高，二层至七层为三米内空，每一层的厨房、厕所、洗手间为砼结构，第一层为框架砼现浇板结构，顶层楼面现浇结构，砌雨台墙高零.八米楼梯踏步两方水泥浆粉平，清扫各层建筑垃圾，如甲方要求更改不计其他费用。
（三）该工程三、五、七层做回箍梁，四角立柱到顶。前、后窗台板出外不法算面积，如有增加的面积按实面积计算。
（四）第一层地面找平，砼结构建好化粪池按要求施工，主体到三层时，外架应及时与主体同步确保安全施工。
（五）乙方在试工过程中，配合甲方安好空调管、电线管及电信通线管。
二、质量要求：
墙体垂直平整、内外墙粉刷四角直线、墙面平整、柱垂直、梁水平、砼不能有蜂窝、外墙瓷砖水平同线、该工程砼、砂浆按规定配比，每层墙体水平不能误差一厘米，窗户、门粉刷必须垂直，在施工中没有研究室到质量要求，甲方有权要求乙方返工，其材料损耗、工资由乙方自负。
三、工程期限：
有效工程期限二零xx年一零月六日— 二零xx年一零月六日，为三六零天，乙方延长一天扣该工程元。
四、工程价格：
一、工程总造价约。
二、该工程按完成实际面积每平方米程在内），土方量由甲方负责，第一层挑水部分按五零%面积计算。以上每层按全面积计算。
五、双方责任：
一、甲方负责将施工图交与乙方，接通水、电，并协商好与相邻的关系。
二、甲方提供建房材料、钢材、水泥、红砖、沙子、卵石等，乙方应将所需求的材料两天前告知甲方，如果造成停工乙方自负。
三、因设计更改，停水或停电所造成的仪式延误工期，可以延长工期。如果因甲方来材料不够延误了乙方的工期，甲方应付乙方生活费元。
四、乙方施工队所有人员，做到安全、文明，不准有任何理由在工地闹事、盗窃甲方材料和他人财物，由乙方负责，按实际价格十倍扣该工程款，并立即辞退人员，严重者送司法机关处理。
五、施工现场佩戴安全帽，严禁穿拖鞋，禁止在工地喝酒，施工过程中造成一切安全事故、损失由乙方负责。
六、付款方式与结算：
乙方机械和建房所需要的材料进场后，甲方可从总工程款中支元做材料购置费；以后主体完成后付该层主体工程款六五%；该款在上层砌平道窗台支付，室内粉刷每完成一层付该的一五；室外粉刷、贴磁砖、填缝完成后付一五；整个工程经验收合格后，甲方在一五天之内合计付款总工程。付款时每个门面扣除一零零零元作为质保金，一年内无质问题，应付给乙方，苦乙方中途毁约，甲方应扣除余款。
本合同工程质量未有注明处，以施工图及设计图为准，其他未尽事宜，双方共同协商；本合同一式二份，希双方共同遵守，甲、乙各执一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：
乙方：
为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境，维护社会稳定，经市、区政府批准，建设“临江街道综合楼”。经双方协商订立如下联合建房合同：
一、工程名称：
临江街道综合楼。
二、工程地点：
临江江滩公园东边。
三、工程规模及结构层次：
本项目为框架结构三零层。总建筑面积二二零零零平方米。办公建筑面积一五零零平方米以内，住宅建筑面积二零五零零平方米，一至二层为办公用房，一层以下为架空层。
四、承包方式：
建设单位为甲方，乙方为投资方。甲方委托乙方投资建房。除办公用房外，乙方自行售房，自负盈亏，甲方不负责建房中所发生的债权债务，开工建设后，建设单位为乙方。
五、双方的权利和义务
甲方的权利和义务。
一、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续，完成规划建筑面积不少于二二零零零平方米的.批建指标。
二、协助办理立项、拆迁、图纸审查，招投标等手续，协助规划，消防和环保等验收。有关费用由乙方承担。
三、甲方配合乙方负责拆迁工作，处理周边关系。
四、负责规划、工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。
五、甲方协助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。
乙方的权利和义务。
一、乙方负责承担偿还批建总建筑面积的二一.八九%即安臵四八零零平方米。该指标实行包干。
二、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元，付款方式：第一期付款壹佰万元，于订立本合同时付给甲方，第二期壹佰万元于房屋封顶时付清，第三期于房屋竣工后付清。
三、乙方应在规划批准的办公用房指标内，建办公用房一五零零平方米，该综合楼一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费，主要用来购买该办公用房，每平方米按成本价一五零零元结算，即贰佰贰拾伍万元。该房款甲方在交付办公用房时一次付清。该部分营业税由乙方缴纳。
四、乙方按规定交纳有关的城建配套费，土地出让金等各项税费。
五、负责施工中的人员和财产安全。如施工中发生安全治安等事故，一切损失由乙方负责，甲方不付任何责任。
六、承担图纸设计费、拆迁服务费，流动人口计生管理费，卫生费和治安管理费。
七、乙方负责安排施工队伍和监理单位的招标、投标，并承担相关费用。
八、乙方承担该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产，土地权证应由房地产开发商交的费用。（整栋房屋政策规定由开发商承担的房屋维修基金等费用。）
九、乙方承担政策规定由开发商负担的营业税等税费。
六、违约责任
一、甲方手续不到位和其它的原因造成乙方不能施工，甲方放弃办公用房权利，并承担乙方的损失。
二、乙方不按合同交付办公用房和交付安臵还建房，乙方应承担等值赔偿费，并承担甲方的损失。
三、因乙方施工工程不合格，或其它原因导致工程无法交付使用，损失由乙方承担。
七、其它要求
乙方应按规划，土地等批建要求施工，保质保量完成工程任务，不得擅自增加建筑面积，擅自增加的后果自负。
八、工程期限
此工程从二零xx年一二月至二零xx年一二月，施工期限一年。
九、本合同未尽事宜，另行协商。
如签订补充协议，连同本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，双方各执两份。
该合同在双方签章，乙方付甲方壹佰万元后生效，在工程竣工，交付办公用房和安臵换建房双方结算完毕后失效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：
乙方：
甲方拟在______村建房屋一座，房屋占地面积约六零平方米，共一层（一层高三.五米），经双方约定，由乙方负责承包工程建设，经双方充分协商后，特订立如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料的方式承建，甲方提供建房所需材料，包括砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、铁钉、扎丝、水电、桶等，乙方提供劳务、建筑技术、扎钢筋技术、模板夹板撑树，脚手架用材、吊机、码钉、连板及生产生活的一切用具等，乙方根据施工进度，应提前六天通知甲方购买上述由甲方负责购买的材料，乙方所提供的材料费用由乙方自理。
二、承建项目
乙方必须按照甲方设计图纸和要求进行施工。（一）甲方房屋的主体工程的建设（从地梁到楼顶的主体工程）包括墙体、倒二层的立柱、梁柱、简梁柱、楼梯、楼面、装模拆模、扎钢筋，每层楼面混凝土浇灌。（二）除倒混凝土以外的吊砖、吊钢筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。（三）门窗户的过梁。（四）楼梯的夹层、卫生间的夹层、仓库的夹层。（五）括浆。（六）楼面磨面。
三、双方权利及义务
一、甲方遵照乙方要求，在规定期限内，提供建房所需材料。
二、乙方应遵照图纸施工和甲方要求施工，加强质量管理，明确施工要求，在重要的施工过程中，如下钢筋、倒水泥板经甲方验收同意后，方能进行下一道工序。
三、甲方发现乙方在施工过程中，有偷工减料，工作不负责，影响房屋质量行为时，有权要求乙方停工或返工整改。
四、房屋建成一年后，甲方发现质量问题，乙方必须按照甲方要求免费维修，费用由乙方负责。
五、乙方必须加强对其人员的安全教育，严格管理，精心施工、安全施工、文明施工，由于乙方人员过失引发的安全问题概由乙方负责，甲方概不负责。
六、乙方所属人员的报酬由乙方负责支付，与甲方无关，在施工过程中，应注重不必要的材料浪费，节约原材料。
七、墙面确保水平，误差不超零.一厘米。
四、工程付款
一、工程款结算方式，完工后，以建房实际面积结算，每平方米人民币八八元。
二、付款方式，每层完工付每层的八零%，后二零%待全部完工后支付。
五、工程期限
工期从二零xx年七月一日起开始建设至一二月底完工（最迟不超过二零xx年一月中旬），工期为天，如发生下雨、停电等自然因素，可延长工期，如因乙方消极怠工或其他原因延误工期等做法为难甲方，甲方可视乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应承担违约金五零零零元。
六、本合同一式二份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日