小型装修合同标准范本
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则， 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
一.甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
二. 工程地址：__________________________________________________
三. 居室规格：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。
⑴____室，计__________ 平方米;
⑵_____厅，计__________ 平方米;
⑶_____厨房，计__________ 平方米;
⑷_____卫生间，计__________平方米;
⑸_____ 阳台，计__________平方米;
⑹______过道，计_______平方米;
⑺其他(注明部位)__________，计_______平方米;
四.工程内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
五.委托方式：_____________________________________
六.工程开工日期：_______年 _______月 ________日
七.竣工日期： __________年_________ 月_________ 日
工程总天数：_____________ 天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写) 元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
一.材料款_______ 元;
二.人工费 _________元;
三.设计费 ________元;
四.施工清运费 _________元;
五.搬卸费 ________元;
六.管理费 __________元;
七.税金(三.四一%)___________ 元;
八.其他费用(注明内容) _____________元;
第三条：质量要求
一. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
二. 工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB三一/T三零-一九九九《住宅装饰装修验收标准》规定。
三. 施工中，甲方如有特别 施工项目或特别 质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
四. 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
五. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
六. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供给
一. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
二. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
第五条：付款方式
一.合同一经签订，甲方即应付一零零%工程材料款和施工工费的五零%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的四零%。剩余一零%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
二.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
三.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的一%支付给乙方。
四.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条：工程工期
一.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的一%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的一%作为误工费支付给乙方 元。
二.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
三.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
四.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
五.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
一. 工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
二. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
三. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
一. 甲方
一、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
二、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
三、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
二. 乙方
一. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证实 ;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
二. 指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
三. 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
四. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。
五. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为一二个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额五%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
一、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
二、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
一. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的一零%交付违约金，并办理终止合同手续。
二. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
一. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
二. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。
三. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章)
住所地址： 企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
工作单位： 法人代表：
发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
一. 装饰施工地点：
二. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。
三. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
四. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
五. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定
一.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
二.工程款付款方式按下列方式支付：
(一)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付一零零零零元订金，第二次付款时扣除
(二) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价五零% 合计_________元
(三)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价四零% 合计_________元
(四)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价一零% 合计_________元
(五)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供给的约定
一.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
二.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三.乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
一.本工程执行DBJ零八 – 六二 – 九七《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB三一/T三零 –一九九九《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
二.本工程由________方设计施工方案。
三.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
四.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
五.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
六.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
一、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注重事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
二、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的.现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
一.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
二.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章)： 电话：
乙方(签章)： 电 话：
签订地点：
签订日期： 年 月 日
发包方（甲方）
承包方（乙方）
按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：
一、工程概况
一. 一. 一 工程名称：
一. 一. 二 工程地点：
一. 一. 三 承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：
一. 一. 四 承包方式：
□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料
一. 一. 五 工期：
开工日期：二XX年月日
竣工日期：二XX年月日
总日历天数：天
一. 一. 六 工程质量：
一. 一. 七 合同价款（人民币大写）：
￥ （含税）
二、双方工作
二.一 甲方工作
二.一.一 甲方于开工前天，应向乙方提供已经确认的施工图纸套（或作法说明份），并向乙方进行现场交底。
二.一.二 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。
二.一.三 清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
二.一.四提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。
二.一.五指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
二.一.六 委托为工程监理，监理工程师姓名：。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。
二.一.七 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失。
二.一.八 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
二.一.九 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
二.一.一零 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应责任。
二.一.一一 煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。
二.二乙方工作
二.二.一 由乙方负责设计的工程，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责设计的工程，参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。
二.二.二 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
二.二.三 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
二.二.四 指派为乙方驻工地代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
二.二.五 甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。
二.二.六 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。
二.二.七 依据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。
二.二.八 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
二.二.九 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
二.二.一零 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
二.二.一一 乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。
二.二.一二 参加竣工验收，编制工程结算。
三、工期
三.一 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方元。
三.二 甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。
三.三 由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，甲方承担责任，工期相应顺延。
三.四 甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应顺延。
三.五 甲方现场工程师指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。
三.六 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期相应顺延。
三.七 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
三.八 由于工程质量原因返工、乙方承担责任，且工期不顺延
三.九 乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。
三.一零 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工八小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
四、工程质量检查及验收
四. 四. 一 工程质量评定验收标准的依据：
（一）施工图纸、作法说明、设计变更；
（二）《建设装饰装修工程质量验收规范》（gb五零二一零-XX）；
（三）《住宅装饰装修工程施工规范》（gb五零三二七-XX）；
（四）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》；
四. 四. 二 过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）；
⒋ 三 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于四八小时前通知甲方参加，验收合格；甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽和继续施工；甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，可视为甲方已经批准。因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延。
四. 四. 四 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方承担。
四. 四. 五 施工中甲方直接发包的工程完工时，必须由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方及时对工程质量进行验收。若质量不合格，责任由直接发包的施工方承担。
四. 四. 六 甲方直接发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。
四. 四. 七 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
四.八 工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。
四.九 验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。
五、材料设备的供给
五. 五. 一 甲方按双方约定的《甲方供给材料设备一览表》（见附表）供给材料设备，若甲方提供的材料与《甲方提供材料设备一览表》不符时，由甲方承担相应责任。甲方供给的材料设备应按时供给到现场。
五.二 甲乙双方应对各自负责供给的材料设备，提供产品合格证实 ；若材料设备不符合质量要求，各自承担由此发生的费用。
五.三 由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。
五.四 甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的%保管费。由乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
五.五 甲方供给的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。
⒌ 六凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。
⒌ 七 乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担责任并赔偿其损失。甲方供给的材料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。
五.八 五.八 甲方供给材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料
否则造成的损失由乙方承担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。
六、工程变更
六.一 甲方变更设计，应在该项目工程施工前七天向乙方发出书面通知。
六.二 所有的设计变更和工程量的增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有
权拒绝变更。
六.三 因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲
方承担，并相应顺延工期。
六.四由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
六.五 乙方按变更通知进行变更，并于三天内，提出变更价款汇报的完整资料。甲方收到变更价款汇报后三天内予以签认，或提出异议。如甲方无正当理由不签认，变更价款汇报自送达之日三天后自行生效。
六.六 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整合同价款：
⑴ 合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款；
⑵ 合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款。
⑶ 合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价格。
六.七 乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。
六.八 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担。
六.九 甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的二五%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该项目的预期利润，本工程猜测利润率为 %。
七、工程价款及结算小型装修合同标准范本
七.一 双方商定本合同价款采用第 种：
⑴ 固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整；
⑵ 固定价格加 %包干风险系数计算，包干风险包括
⑶ 实际价格：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算；变更及增加项目的单价，按六 .六条款的约定办理，工程量按实结算。
七.二双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。
七.三工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在七天内，结清尾款。
七.四 设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。
七.五 结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。
八、索赔
八.一甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔。
八.二 乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。
八.三 索赔程序
⑴ 索赔事件发生七天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书；
⑵ 索赔方在发出索赔意向后七天内，向被索赔方提交全部和具体的索赔资料；
⑶ 被索赔方在接到索赔资料后七天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据。被索赔方在七天内未作答复，则视为该项索赔已被认可。
九、安全生产和防火
⒐ 一甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
⒐ 二 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
⒐ 三由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权拒绝施工。若甲方强制要求乙方施工，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
⒐ 四由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
一零、违约责任
一零.一 甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。
一零.二 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的 %支付滞纳金。
一零.三 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。
一零.四 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
一一、保修
一一.一 本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为五年，其他工程为二年。
一一.二 保修范围为乙方施工的工程项目。
一一.三 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。
一一.四 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的因素造成的损坏不在保修范围内。
一一.五 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿。
一二、争议
一二.一 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。
一二.二 协商不成可通过 进行调解；
一二.三 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列任何一种方式解决：
□ 向仲裁委员会申请仲裁；
□ 向深圳市（区）人民法院起诉。
一三、合同解除和终止
一三.一 有下列情形之一的，可以解除合同：
⑴ 甲乙双方协商一致；
⑵ 因不可抗力致使合同无法履行；
⑶ 因一方违约致使合同无法履行；
一三. 二 甲乙方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）。
一四、附则
一四.一 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执份，乙方执 份。均具同等法律效力。
一四. 二 附件
⑴ 施工图纸或作法说明
⑵ 工程项目一览表
⑶ 工程项目预算书
⑷ 甲方供给材料设备清单
一五、补充条款
发 包 人： 承 包 人 ：
发包人代表： 承包人代表：
地 址： 地 址 ：
电 话： 电 话：
邮 编： 邮 编 ：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
帐 号： 帐 号 ：
年 月 日： 年 月 日
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
一、工程地址：XXXXX。
二、居室规格：计XX平方米。
三、委托方式：包工包料。
四、工程开工日期：二零xx年X月X日。
五、工程竣工日期：二零xx年X月X日。
工程总天数：XX天。
第二条：工程价款
工程价款：XXX元整(小写：XXX元整)。
第三条：质量要求
一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见《家庭装潢工程材料决算清单》。
二、工程验收标准，双方同意参照DB三一/T三零-一九九九《住宅装饰装修验收标准》规定。
三、施工中，甲方如有特别 施工项目或特别 质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供给
一、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
二、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
三、甲方负责采购供给的材料、设备，详见《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的一零%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
一、合同一经签订，甲方即应付二零%工程材料款和施工工费的一零%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的四零%。剩余三零%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
二、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
三、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的一%支付给乙方。
第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。
第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。
第八条：本合同自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
签约日期：年 月 日
甲方(发包方)：_________
单位名称：_________电话：_________
住址：_________通讯地址：_________
乙方(承包方)：_________
法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________
联系人：_________身份证号码：_________电话：_________
通讯地址：_________邮政编码：_________
第一条 工程概况
一.一 工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
一.二 住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
一.三 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
一.四 工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
(一)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)
(二)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);
(三)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
一.五 工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
一 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);
二 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
三 施工图纸双方签字后生效。
第三条 甲方权利义务
一 开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注重事项;
二 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
三 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
四 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;
五 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
第四条 乙方权利义务
一 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;
二 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;
三 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;
四 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
五 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程
六 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;
七 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
八 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;
九 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;
第五条 材料的提供
一 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;
二 由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;
三 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;
四 除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。
第六条 工期延误
一 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;
二 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;
三 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第七条 质量标准
(一)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
(二)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。
(三)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
第八条 工程验收和保修
一 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
(一)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
(二)油漆、面层涂料施工前验收;
(三)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
二 保修
(一)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。
(二)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
第九条 工程款支付方式
一 竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
二 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
三 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
第十条 违约责任
一一.一 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
一一.四 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
一一.五 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的二‰作为违约金。
第十一条 附则
一二.一 本合同签订后工程不得转包。
一二.二 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。
一二.四 合同履行完后自动终止。
一二.五 本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
一二.六 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：_________
委托代理人(签字)：_________
联系电话：_________
签订地点：_________
_________年____月____日
推荐阅读： 装修 标准 合同