土地转让合同协议书
甲方（土地方）：
乙方（受让方）：
根据中华人民共和国法律规定：甲、乙双方本着平等、公正、互利的`原则，就A一二零-零零九八、A一二零-零零八八、A一二零-零零一九、A一二零-零零四七、A一二零-零零一八五宗地转让事宜达成如下条款，共同遵守。
一、项目概况
一、甲方现有五宗地A一二零-零零九八、A一二零-零零八八、A一二零-零零一九、A一二零-零零四七、A一二零-零零一八位于深圳市宝安区西乡镇广深公路右侧西部开发区，现状为平地。
二、根据资料显示，甲方五宗地连成一片，于一九九一年一零月一一日已在深圳市办理了建设用地规划许可证，证号为“深规土规许字
[一九九七]零零五二号，容积率一.六（见附件）并分别办理了房产证、深房地字第五零零零零七六八零三号，总面积二二四八五平方米（见附件）。
三、因地方欠下债务该土地所有手续已被法院查封，作为抵押债务。
四、法院已委托其律师事务所办理该土地转让事宜。
二、转让条件
一、土地一口价为三零零零元/平方米，共计人民币
二二四八五X三零零零=六七.四五五.零零零元人民币(含地价)。乙方一次性付款到甲方帐户。
二、甲方负责将土地所有手续、房产证、建设许可证、规划许可证过户到乙方名下，在办理更改过户过程中所产生的费用，由甲方承担。
三、该土地使用年限为七零年，时间是从一九九一年一零月一一日—二零xx年一零月一零日，用途为商服、住宅。现时间已过去了一八年，由甲方向乙方补偿相应费用价为一零零元/平方米。
四、土地面上现有的杂物由甲方全部清理，时间是办理完手续前清理完毕，清理所产生的费用由甲方承担。
三、操作流程
一、该意向书是双方签订合同的基础，甲、乙双方在有诚意的情况下，在这意向书上签字盖章，达成初步协议。
二、乙方向中介方签订中介费和承诺书。
三、乙方出示资金证实 染仟万元（七零零零零零零零）人民币，有开发房地产公司营业执照、复印件给甲方。甲方收到认定后，确定甲、乙双方面谈具体时间。
四、建立共管帐户，甲、乙双方各拿出一零零万元人民币存入共管帐户共二零零万，如有一方违约，将违约方一零零万元作为补偿给中介
费用。另一方则无条件退还。
五、乙方开出资金保函给甲方（七零零零万元）。
六、从签订法律成交合同当天起，甲方负责将该土地过户到乙方名下，包括房产证红本、建设许可证、国土规划许可证，时间一个月。如果超过一个月没有办好以上证件，则按每超过一天收五‰的违约金给乙方。超过第二个月三零日为止视为不成功，按第四条执行。
本协议签认后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作为该项目行为基础，商谈中如有补充意见，待签订正式合同时再具体写明。
甲方：乙方：
年 月 日
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