签租赁合同需要注重的两个问题
家中有房空着，总有一种资源浪费的感觉。精明的人想到，如果租出去，既能方便住房有困难的人，自己又可以有一笔不小的收入。然而，有两个该注重的地方，您注重到了吗?
首先，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋;因此造成的损失，由承租人赔偿：
一、承租人将房屋擅自转租;二、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的;三、将房屋擅自改变结构和用途的;四、累计拖欠租金六个月以上的，以及公有住房无正当理由闲置六个月以上的;五、利用承租房屋进行违法行动的;六、故意损坏承租房屋的。
二、签定房屋租赁合同时，双方当事人要注重合同期限。
《合同法》第二一四条规定，租赁期限不得超过二零年。超过二零年的，超过部分无效。
租赁期届满，当事人可以续订之日起不得超过二零年。
所以，为了自己二零年后的利益，签合同时一定要注重这些问题。
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