北京市场场地租赁合同 模板分享

北京市场场地租赁合同范本hLR中文字网

  随着人们法律观念的日益增强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编精心整理的北京市场场地租赁合同范本,希望能够帮助到大家。hLR中文字网

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  北京市场场地租赁合同一

  出租人(甲方):hLR中文字网

  承租人(乙方):hLR中文字网

  根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:hLR中文字网

  第一条 租赁场地hLR中文字网

  乙方承租甲方 (层/厅) 号场地,面积平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积 平方米,库房位置为 。hLR中文字网

  第二条 租赁期限hLR中文字网

  自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年 个月;其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。hLR中文字网

  第三条 租金hLR中文字网

  本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为 ;租金支付方式为(现金/支票/汇票/ );第一次租金的支付时间为 年 月日,第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日,hLR中文字网

  第四条 保证金hLR中文字网

  是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。hLR中文字网

  第五条 保险hLR中文字网

  甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险。hLR中文字网

  乙方自行投保的范围为:hLR中文字网

  第六条 甲方权利义务hLR中文字网

  一、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。hLR中文字网

  二、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。hLR中文字网

  三、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。hLR中文字网

  四、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。hLR中文字网

  五、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;hLR中文字网

  六、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;hLR中文字网

  七、做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的 %。hLR中文字网

  第七条 乙方权利义务hLR中文字网

  一、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。hLR中文字网

  二、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。hLR中文字网

  三、应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。hLR中文字网

  四、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。hLR中文字网

  五、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。hLR中文字网

  六、应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。hLR中文字网

  七、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。hLR中文字网

  八、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。hLR中文字网

  九、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。hLR中文字网

  第八条 合同的解除hLR中文字网

  乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照 的标准支付违约金:hLR中文字网

  一、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。hLR中文字网

  二、未按照约定的用途使用场地,经甲方 次书面通知未改正的。hLR中文字网

  三、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。hLR中文字网

  四、进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。hLR中文字网

  五、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。hLR中文字网

  六、逾期 日未支付租金或水电、 等费用的。hLR中文字网

  七、违反保证金协议的有关约定的。hLR中文字网

  八、未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。hLR中文字网

  九、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。hLR中文字网

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前 日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照 的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的.租金,并退还保证金及利息。hLR中文字网

  第九条 其他违约责任hLR中文字网

  一、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。hLR中文字网

  二、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。hLR中文字网

  三、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用 %的违约金。hLR中文字网

  第十条 免责条款hLR中文字网

  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。hLR中文字网

  如果场地无法复原的,本合同自动解除,甲方应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。hLR中文字网

  第十一条 续租hLR中文字网

  本合同续租适用以下第 种方式:hLR中文字网

  一、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前 日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。hLR中文字网

  二、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前 日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。hLR中文字网

  第十二条 租赁场地的交还hLR中文字网

  租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。hLR中文字网

  第十三条 争议解决方式hLR中文字网

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(只能选择一种):hLR中文字网

  一、提交___________________仲裁委员会仲裁;hLR中文字网

  二、依法向 人民法院起诉。hLR中文字网

  第十四条 其他约定事项hLR中文字网

  在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。hLR中文字网

  第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份,甲方 份,乙 方 份,hLR中文字网

  第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。hLR中文字网

  甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。hLR中文字网

  甲方(公章):_________hLR中文字网

  乙方(公章):_________hLR中文字网

  法定代表人(签字):_________hLR中文字网

  法定代表人(签字):_________hLR中文字网

  _________年____月____日hLR中文字网

  _________年____月____日hLR中文字网

  北京市场场地租赁合同二

  出租人(甲方):hLR中文字网

  承租人(乙方):hLR中文字网

  保管人(第三方):hLR中文字网

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定,三方就编号为 的《北京市市场场地租赁合同》(简称《租赁合同》)中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下:hLR中文字网

  第一条 保证金的管理hLR中文字网

  保证金由甲、乙双方共同委托的第三方(北京市市场协会)管理,并计取银行同期活期存款利息。hLR中文字网

  第二条 乙方保证金hLR中文字网

  自本合同签订之日起 日内,乙方(是/否)应支付《租赁合同》约定租金总额 %计 元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。hLR中文字网

  第三条 乙方保证金按下列第 种方式支付:hLR中文字网

  一、由甲方转交第三方的,甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。hLR中文字网

  二、乙方直接支付第三方的,乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。hLR中文字网

  第四条 乙方保证金应用于以下第 种情况:hLR中文字网

  一、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿。hLR中文字网

  二、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿。hLR中文字网

  三、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金及利息不予返还。hLR中文字网

  四、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的,甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。hLR中文字网

  第五条 在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的,必须提前 日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的,应保存好相关凭证。hLR中文字网

  第六条 乙方保证金的补足hLR中文字网

  在租赁期限内使用乙方保证金的,乙方应在使用后 日内将保证金补足,补足方式同本合同第三条的约定。hLR中文字网

  第七条 乙方保证金的返还hLR中文字网

  《租赁合同》终止后 日内,如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的,保证金及利息应全额返还乙方。hLR中文字网

  第八条 乙方逾期 日未支付保证金或补足保证金的,甲方有权解除《租赁合同》。hLR中文字网

  第九条 甲方保证金支付方式hLR中文字网

  甲方在市场内收取租户保证金的,应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金,数额为市场当年租金总额的 %(二—五%),以作为履行合同的担保。甲方保证金应于每年 月 日前向第三方支付,甲方保证金使用后,应于 ▁日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。hLR中文字网

  第十条 甲方保证金应用于以下情况:hLR中文字网

  甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。hLR中文字网

  第十一条 第三方的权利义务hLR中文字网

  一、妥善保管甲、乙双方支付的保证金,保证金应存入指定银行的指定帐户,不得转存、隐匿。hLR中文字网

  二、确认保证金按照本合同约定的事由支取,不得挪作他用。hLR中文字网

  三、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。hLR中文字网

  第十二条 争议解决方式hLR中文字网

  本合同项下发生的争议,三方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(只能选择一种):hLR中文字网

  一、提交北京仲裁委员会仲裁;hLR中文字网

  二、依法向 人民法院起诉。hLR中文字网

  第十三条 其他约定事项 。hLR中文字网

  第十四条 本合同一式 份,甲方 份,乙方 份,第三方 份, 。hLR中文字网

  第十五条 本合同自三方签字盖章之日起生效。hLR中文字网

  甲方(公章):_________hLR中文字网

  乙方(公章):_________hLR中文字网

  法定代表人(签字):_________hLR中文字网

  法定代表人(签字):_________hLR中文字网

  _________年____月____日hLR中文字网

  _________年____月____日hLR中文字网

  第三方:hLR中文字网

  年月日:hLR中文字网

  北京市场场地租赁合同三

  出租人(甲方):_________________hLR中文字网

  承租人(乙方):_________________hLR中文字网

  为保证《北京市市场场地租赁合同》(合同编号为_______)的顺利履行,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商标法》等有关法律、法规的规定,就租赁场地从事经营中的有关知识产权问题达成如下补充协议:hLR中文字网

  第一条甲方应当对乙方进行《商标法》等有关知识产权方面法律、法规的培训,在进货渠道及商标使用方面对乙方进行指导,提高乙方保护知识产权和消费者合法权益的意识和能力。hLR中文字网

  第二条甲方有权收取乙方有关商品来源的证实 文件并建立经营商品商标档案;有权审查乙方提供的商标注册证实 以及其他认证标志证实 的有效性、商标注册人的授权经营证实 或代理关系证实 以及其他证实 进货渠道的凭证。hLR中文字网

  第三条乙方在市场内经营商标侵权的商品,甲方有权予以制止,并配合工商等执法部门查清侵权商品的来源和数量,视情况对乙方采取市场公示栏曝光、停业整顿、没收保证金等措施;情节严重的,甲方有权解除与乙方签订的《市场场地租赁合同》。hLR中文字网

  第四条乙方因销售商标侵权商品已被甲方处理过,再次销售商标侵权商品又被甲方发现、被有关执法部门查处或被新闻媒体曝光的,甲方有权解除与乙方签订的《市场场地租赁合同》。hLR中文字网

  第五条乙方应严格遵守有关知识产权保护的法律、法规及本补充协议的约定,配合甲方对其有关商品来源证实 文件的审查。hLR中文字网

  第六条其他约定:hLR中文字网

  _________________________________________________________hLR中文字网

  甲方(签章):______________hLR中文字网

  乙方(签章):_______________hLR中文字网

  签约代表:_________________hLR中文字网

  签约代表:___________________hLR中文字网

  电话:______________________hLR中文字网

  电话:_______________________hLR中文字网

  _______年_________月______日hLR中文字网

  ________年________月_______日hLR中文字网

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