小型项目施工合同
随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的小型项目施工合同范本，欢迎大家分享。
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规及xxxxxx省颁布的有关的建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，通过协商签订本合同。
一、工程概况
(一)工程名称：
(二)工程地点：
二、工程承包范围
安全维护及整改
三、合同工期
xx天
四、工程造价
工程造价为：xx元整
五、质量标准
五.一质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。
五.二使用标准、规范(包括但不限于以下内容)
五.二.一本工程的技术标准与规范应按照国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程和规范。
五.二.二本工程适用的地方标准、规程必须符合xx省标准规程。
六、承包方式
按本合同第二条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工期、包安全大包干。
七、工程计价
七.一本工程计算编制原则：按xx省住房和城乡建设厅文件xx号《建设工程工程量清单计价规范》(gb五零五零零-二零xx)，《xx省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第xx号)，《xx省建设工程计价办法》，xx《xx省修缮定额》、xx《xx省建筑装饰装修工程量消耗标准》、xx《xx省安装工程消耗标准》及工程消耗标准动态调整统一解释进行编制。
七.二人工、材料价格的确定：人工工资按xx省住房和城乡建设厅文件xx号文件综合工资单价计取，材料价格按照施工同期《xx建设造价》预算价，信息价及市场价格执行。
七.三具体工程量以甲方签证单为准。
八、工期
有下列情况者，工期经核实签证后可顺延。
八.一不可抗力因素引起的停工，不可抗力包括：国家政策调整、战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责任找出的爆炸、火灾，以及洪水、地震等自然灾害，工程所在地量小时降雨二零零mm或二零零mm以上(以xx市气象局汇报为准)，一次停水、停电八小时以上。
八.二因非乙方原因造成乙方关键工序延误的工期，工期可以按实际情况顺延。
八.三因乙方原因造成的工期延误，合同工期不能顺延，费用由乙方承担。
八.四因甲方原因造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方承担。
九、工程款的支付
九.一工程完工后，甲方在xx内向乙方支付工程预算价的xx%。
九.二在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的xx%，工程保修金留结算总价的xx%，自工程验收之日起满一年后如无质量问题xx天内全额返还，保修金不计利息。
十、违约责任
一零.一违约方案本合同约定的形式承担违约责任，合同没有约定的，案合同法及相关法规执行。
一零.二因违约方违约造成对方损失的，违约方承担违约责任后仍不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。
十一、安全生产和文明施工
认真执行国家及当地有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单位的有关管理要求，并做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发生，同时做好社会综合治理工作。
十二、争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由原告所在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。
十三、其他
乙方应按国家有关规定及时支付民工工资，如乙方承建的该工程项目在施工过程中出现拖欠民工工资等而被政府处理，甲方有权直接从工程款中支付民工工资。本合同一式xx份，甲乙双方各执x份。双方签字盖章后生效。
甲方(公章)
乙方(公章)
年 月 日
发包人(全称)：
承包人(全称)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：温州市教师教育院雁荡分院改造工程
工程地点：乐清雁荡镇响铃街一二号
工程内容：结构加固
工程立项批准文号(或教育主管部门项目审批文号)：
资金来源：财政拨款
承包范围：包工包料
开工日期：零xx-七-一九
竣工日期：二零-八-二九
合同工期总日历天数 天。
工程质量标准：合格
合同价款：金额(人民币大写)： 元整
二、专用条款
(一)合同文件组成及解释顺序：
(一)本合同协议书；
(二)中标通知书；
(三)招投标文件及其附件；
(四)标准、规范及有关技术文件；
(五)图纸；
(六)工程量清单；
(七)工程报价单或预算书；
(八)双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
(二)施工组织设计及双方派驻现场的工程师
一.承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：工程师确认的时间：
二.发包人派驻现场的人员姓名： 职务： 联系电话： 职权：代表发包人，对施工现场的工程管理全面负责。承包人项目经理是 徐爱国 ，职务： 项目负责人 建造师证书编号： 联系电话： 职权：负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包人负责的各项事宜。项目经理必须驻施工现场，未经发包人允许不得替换。
(三)工程变更 工程联系单先审核，后施工。提出方申报工程变更联系单需发包方和设计单位共同会签，经教育基建中心审核，并统一编号；由设计单位主动签发的联系单，须由发包方、监理方签发，经教育基建中心审核，并统一编号。否则该联系单无效。
(四)质量与验收
本工程质量应达到国家质量评定合格标准。隐蔽工程和中间验收部位：按有关规定执行。
(五)安全施工
承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全和非夜间施工照明。发包人不承担承包人或其分包单位雇佣的工人或其它人员的伤亡赔偿或补偿责任。承包人存在安全施工措施不当或缺失的，应自行承担费用并采取一切必要合理的措施立即予以纠正，而造成的发包人、承包人或其他任何第三方人员经济损失和赔偿，全部由承包人承担。
(六)、工程款支付和结算本工程采用固定总价合同，即按中标价一次性包干，今后无论政策调整、材料价格等影响工程造价的因素如何变动，合同造价均不予调整。投标单位必须在投标报价时考虑其可能存在的风险因素。
一.按中标价结算。
二.若清单中工程量单项误差≥五%的，招标人和中标单位在发出中标通知书三天内一次性提出，核对属实后按第三条进行调整，逾期不予受理。
三.经教育基建中心审核后的变更项目，凭联系单按《浙江省建筑工程预算定额》(二零xx版)及相关政策性文件进行结算，按三类工程取费，市场信息价按 年 月的信息价计价，最后下浮 %。无相应定额子目的新增项目，按市场价组价，并经双方协商确认后计入结算，不再下浮。
四.工程款支付办法：签订合同生效，进场施工预付二零%，竣工验收后付至五零%，办理结算经财政审核后支付至九五%，剩余五%做为维修保证金，保修期满后一次性付清(不计息)。由于其他零星项目和设计变更所需增加的支付款项，统一在结算时支付。
(七)、竣工验收与保修
一.承包人应在合同规定的工程竣工日的二八天前，免费向发包人提交两套符合城建档案馆及其他有关部门要求的竣工图纸和竣工资料(包括相片)及两套光盘，壹套报教育基建中心备案。竣工资料壹套必须是原件。如因资料不符合要求，而产生的资料整理费用，由承包人承担。
二.本项目保修期执行《建设工程质量管理条例》及浙江省、温州市相关保修规定。在保修期内承包人应无偿对项目进行修理。
三、其他
一.工程未办理竣工验收交付发包人前，承包人有责任为承包范围内的已完工程或其他任何部位进行保护，费用由承包人承担。
二.本工程投保由承包人投保并承担费用，投保内容按法律法规办理。
三.本工程双方约定担保事项如下：
(一)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：提供保证金 。担保额度：合同总价 %
(二)双方约定的其他担保事项：
a.履约担保
承包人应在签订合同后的七天内，按招标文件规定的格式和金额向发包人提交中标金额 %的履约保证金。履约担保内容包括：工期担保为履约担保的三零%，质量担保为履约担保的五零%，安全等其他综合担保为履约担保的二零%。
b.履约担保的有效期：履约担保从签订本合同至工程竣工验收合格后二八天内有效。
四、合同生效
合同订立时间：_ 二零xx-七-一九
合同订立地点：_温州市教师教育院雁荡分院
本合同双方约定：一式五份，正本贰份，副本叁份，经双方签字盖章，并经教育基建中心相关职能科室鉴证后生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
年 月 日
甲方（房主）：
乙方（施工方）：
按照 《中华人民共和国经济合同法》和《河南省建筑市场管理条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：
一、合同主要内容：
一、甲方位于 装修工程交于乙方承做。
二、工程总造价（大写）： 其中设计费（大写）：
三、工期共天，自 年 月 日起至年 月 日止。
五、工程凭保修单保修期：
六、甲方代表：
七、乙方代表：
八、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准。
九、甲方提供主要材料及设备情况工艺做法。
一零、本合同签定生效后，甲、乙方双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总价一零%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。
二、合同细节说明：
一、甲方工作
（一）开工前，向乙方提供确认的施工图纸一份，并向乙方进行现场交底。全部腾或部分腾出房屋，清除影响施工障碍物。对只能部分腾出的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
（二）甲方代表对工程质量、进度进行监理检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。
（三）负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。
（四）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
（五）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
二、乙方工作：
（一）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。
（二）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
（三）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的.规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不要损坏。做好施工现场保护工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
（四）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
（五）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
三、工期：
（一）甲方要求比合同约定提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。
（二）因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费
（三）因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
（四）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工四小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。
四、工程质量及验收
（一）工程以施工图纸、作法说明、设计变更的内容为依据，以《河南省家庭居室装饰装修施工工艺及验收标准（YJG三二—九七）》为质量评定合格标准。
（二）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
（三）由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
五、变更
如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。
六、结算
工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在三天内，结清尾款。
七、材料供给
（一）本工程甲方负责采购供给的材料、设备必须有材料齐备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。
（二）凡由乙方采购的主要材料、设备必须在材料设备表中注明品牌、规格或质量标准并经甲方签字认可，如与材料设备表不符，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
八、安全生产和防火
（一）甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
（二）乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》。
（三）由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
（四）由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
九、奖励和违约责任
（一）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方工程总价款的一‰；甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按工程总价款一‰的支付滞纳金。
（二）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款额的违一‰约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工费用外，每提前一天，甲方支付乙方工程总价款的一‰，作为奖励。
（三）甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
（四）未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
（五）未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
（六）因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
一零、争议或纷纠处理
（一）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
（二）当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，可向人民法院起诉。
一一、附则
（一）本合同文本共两份，甲方、乙方各执一份。
（二）本合同履行完成后自动终止。签字（章）生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
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